아파트 옥상방수공사, 이렇게 계획하세요!

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다가구가 사는 빌라나 아파트 같은 경우, 외벽이나 옥상으로 누수 현상이 발생한다면 공사를 계획하는 것도 업체를 선택하는 것도 그리 쉽지만은 않을 것입니다.

다량의 실외기 외에 대형구조물 등이 설치되어 있는 그러한 옥상에 단순히 칠하는 방식의 도막방수제를 선택한다면, 아래와 같이 옥상방수층이 시간이 흐름에 따라 쉽게 갈라지거나 파단 되는 하자가 발생하기도 합니다. 

- 실제 우레탄 방수 현장의 하자 발생 모습 - 

특히 구조물과의 이음매 부분이 쉽게 갈라지고 터질뿐만 아니라, 또한 온도차로 인해 수축과 팽창을 반복하는 옥상 슬라브로 인해 크고 작은 균열이 발생하게 됩니다. 

그 결과 바닥과 일체화 된 도막방수층 또한 슬라브와 함께 들뜨거나 파단이 되는 하자가 발생하게 됩니다.

 - 실제 우레탄 방수 현장의 하자 발생 모습 -

이렇게 복합적인 문제를 가진 아파트나 빌라, 연립 등 모든 옥상에 하자없이 오래가는 방수를 하기 위해서는, 방수층이 수축과 팽창을 계속하는 기존 바닥에 영향을 받지 않는 공법과 열에 강하고 내구성이 강해 주름이 지거나 파단 되지 않는 제품으로 시공해야 합니다.

또한 이렇게 하자가 난 방수층 위에 어쩔 수 없이 다시금 도막방수를 하여 줄 경우 하자없는 완벽한 방수를 위해서는, 오랫동안 날씨도 받쳐주어야 할 뿐만 아니라 하자난 방수층을 깨끗이 갈아내는 등 '완벽한 바탕정리가 필요'합니다. 

- 실제 '단열복합시트' 시공 시 바탕정리 모습 - 

이러한 모든 상황을 고려해 볼때, 기존 옥상바닥의 상태, 계절, 날씨와 상관없고, 하자난 방수층을 철거하지 않고도 균일한 방수층을 형성, 띄워서 깔아주는 절연공법의 단열복합시트 방수가 제격이라 할 수 있습니다. 

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오늘 실제 시공사례를 통해 소개해 드릴 이 곳은 전남 여수에 위치한 6층 높이의 아파트 건물입니다.

지은 지 30년이 넘은 아파트지만 잘 관리가 되어 외관상 문제가 없어보였으나, 세월에 장사 없다고 몇 년 전 시공된 우레탄방수의 하자로 방수층이 갈라지고 터져 빗물이 그대로 스며들고 있는 상황이었습니다. 

이 곳 아파트 자치회장님께서는 30년이 넘은 아파트에 10년 넘게 관리에 앞장서시는 부지런한 분으로 많은 분들로부터 신뢰를 얻고계셨습니다.

시공 전 옥상에 올라가 바닥 상태를 살펴보니, 우레탄 방수층이 터지고 들떠 기존 바닥이 드러나 있었으며, 물매(물이 나가는 길)도 맞지 않아 우레탄 안으로 물이 고여 걸을 때마다 저벅 저벅 소리가 나고 기존 슬라브층까지 부식이 많이 진행되어 있었습니다. 

그런 뒤 바닥보다 방수에 취약할 수 있는 배수로를 먼저 보강하여 전체적으로 완벽한 방수가 될 수 있도록 준비하여 줍니다.

1. 배수구 주변 바탕정리 → 2. 시트 재단 맞춤 시공 → 3. 배수로 시공후

2. 단열베이스카펫 시공 

꼼꼼히 바탕정리 된 옥상 바닥에 본사의 압축 단열재인 트라이슈머 단열베이스카펫을 깔아 옥상단열공사를 하여줍니다.  

옥상방수전문업체 이파엘지는 특허 공법의 단열방수로 건물에 완벽한 방수는 물론 큰 단열효과까지 이루어져 시원하고 따뜻한 실내를 만들어줍니다. 또한 이렇게 방수시트를 시공하기 전 바닥에 단열카펫을 깔아줌으로 기존 바닥층으로 부터 방수시트가 보호되어 20년 이상 오래가는 시트 고유의 수명을 유지시켜 오래가는 방수가 되게 합니다.

3. 트라이슈머 단열복합시트 시공 및 이음매 접착 

단열베이스카펫 위로 이파엘지만의 특허 받은 방수시트인 트라이슈머 단열복합시트를 일정폭으로 겹쳐 깔아준 후, 시트끼리의 이음매를 본사 시트전용 접착제를 이용해 터지거나 떨어지지 않도록 단단히 연결하여 하나의 방수판으로 옥상전체를 덮어줍니다.

1.단열복합시트 시공 → 2. 이음매 2중 접착 → 3. 이음매 접착 시공 후 전경

트라이슈머 단열복합시트는 무기질성분으로 만들어져 내구성이 강해 그 수명이 20년 이상 갈 뿐만 아니라, 열과 자외선에도 강해 옥상의 극한 열 변화에도 시트의 수축과 팽창이 거의 없어 시트에 주름이 지는 등의 모양 변화, 또는 들뜨거나 갈라지는 하자가 거의 발생하지 않는 특허 받은 방수시트입니다. 

또한 검증된 난열재품으로 화재에도 강하며 유독성 물질이 뿜어 나오지 않는 안전성까지 갖춘 방수시트입니다.

바닥과 난간이 만나는 모서리 부분도 시트를 감아올린 후 본사 시트전용 접착제를 사용해 20년 이상 오래가도 떨어지지 않도록 단단히 접착하여 주고, 바닥에 차는 습기나 가스가 잘 빠져나가도록 벤틸레이터를 군데 군데 설치합니다. 

1. 난간 하단 단열복합시트 접착 후 → 2. 벤틸레이터 시공 

4. 탑 코팅 마감(옥상방수공사 시공후)  

마지막 공정으로 방수시트 위에 본사 방수제인 탑코팅을 도포하여 내구성과 내오염성을 높여줍니다.

트라이슈머 단열복합시트 옥상방수, 지붕방수는 뜨겁고 눅눅한 여름 장마철에도, 한파가 몰아치는 추운 겨울철에도 깔아 덮어주는 공법으로 시공기간이 빠르며, 날씨에 구애를 받지 않고 공사할 수 있다는 장점이 있습니다. 

- 트라이슈머 단열복합시트 옥상방수공사 아파트 시공후 전경 - 

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이파엘지는 건물리모델링에 있어 방수와 단열은 기본, 맞춤디자인까지 완성시켜 건물을 화사하고 특별하게 재 탄생시켜 줍니다.

옥상이 받는 열과 냉기를 그대로 전달받아 덥고 추운 옥탑 건물 외벽을 아래와 같이 멋지게 리모델링 함으로써, 완벽한 외벽방수와 시원하고 따뜻한 단열 효과, 그리고 개성 있게 리모델링이 가능한 아파트 옥탑리모델링 시공사례도 만나 보세요.

 

올 여름 옥상의 열기는 참으로 대단했습니다. 더운 날씨에 수고한다며 수시로 시원한 음료와 간식을 대접해 주신 이 곳 아파트 주민여러분께 감사를 드립니다.  

이파엘지는 6년간 A/S와 연 2회 정기점검을 약속함으로써 철저한 사후관리로 고객여러분들의 신뢰에 보답하겠습니다.

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여수대리점

T. (061)683-0485

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