경기 의정부 상가주택 철판 외벽 리모델링
노후된 건물, 한 번의 공사로 단열·방수·리모델링까지 된다고요?
— 의정부 상가건물 외벽·지붕 시공 사례
……
건물이 오래되어 외관은 칙칙해지고, 부족한 단열 때문에 냉·난방비 부담도 커지고 있지는 않으신가요?
방수 기능까지 떨어져 큰비가 올 때마다 물이 샌다면, 그야말로 총체적 난국입니다.
단열도 해야 하고, 방수도 해야 하고,
낡은 외관도 바꿔야 하는 우리 건물.
이 모든 문제를 한 번에 해결할 방법은 없을까요?
냉난방비 부담과 빗물 누수, 칙칙해진 외관까지 겹친 노후 건물
■ 단열도, 방수도, 낡은 외관도 — 한 번에 해결할 방법, 있습니다.
건물의 지붕방수·옥상방수·외벽방수 및 리모델링 전문회사, 이파엘지는 한 번의 공사로 방수와 단열, 외벽 리모델링까지 완벽하게 해결합니다.
외벽과 지붕에 방수와 단열을 새롭게 형성하고, 건물의 특색을 살린 맞춤디자인까지 더해 노후된 건물을 쾌적하고 견고한 건물로 탈바꿈시켜 드립니다.
오래된 금속패널 외벽, 방수와 단열이 취약했던 시공 전 모습
지붕: 단열보드(1차 단열) → 단열베이스카펫(2차 단열) → 트라이슈머 단열복합시트(3차 단열 + 1차 방수)
외벽: 단열보드(1차 단열) → 단열베이스카펫(2차 단열) → 아트패션시트(3차 단열 + 방수 + 리모델링)
지붕은 단열·방수, 외벽은 단열·방수에 디자인까지 완성된 시공 후 모습
방수 따로, 단열 따로, 리모델링 따로가 아닌
한 번의 공사로 단열·방수·외관까지!
■ 오늘의 현장 : 의정부 장암동 먹자골목 상가건물
이번에 소개해드릴 현장은 의정부시 장암동 먹자골목에 위치한 한 상가건물입니다.
외벽에는 이파엘지의 트라이슈머 아트패션시트, 지붕에는 트라이슈머 단열복합시트를 적용해 단열과 방수공사를 함께 진행했습니다.
노후된 외벽과 지붕을 방수층과 단열층으로 빈틈없이 감싸고, 주변 상가와 차별화되는 맞춤디자인까지 적용해 멋진 외관과 견고한 기능을 함께 갖춘 건물로 탈바꿈시켜 주었습니다.
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낡은 금속 패널 외벽에서 단열·방수·맞춤디자인을 갖춘 외벽으로 (좌: 외벽 시공전 / 우: 외벽 시공후)
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단열과 누수가 걱정되던 지붕에서 확실한 단열·방수 지붕으로 (좌: 지붕 시공전 / 우: 지붕 시공후)
■ 공사를 결심하게 된 결정적 계기
새롭게 내부 인테리어를 마친 1층 매장에 비가 새면서 영업에 불편이 생겼고, 2층 학원에도 누수가 반복되어 천장과 벽면에 심한 얼룩이 남아 있었습니다. 결국 2층 임차인이 재계약을 포기하면서 건물주에게는 더 이상 공사를 미룰 수 없는 상황이 되었습니다.
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반복되는 누수 문제로 외벽과 지붕의 전체적인 보수가 필요했던 건물
■ 여름에는 덥고 겨울에는 추웠던 철판 건물
누수와 함께 해결해야 할 또 하나의 문제는 부족한 단열이었습니다.
기존 외벽과 지붕은 금속 패널로 마감되어 있어 여름철에는 햇빛을 받아 쉽게 달아오르고, 겨울철에는 외부의 냉기가 실내로 전달되기 쉬운 상태였습니다. 이 때문에 여름에는 냉방을 해도 실내의 더위가 쉽게 가시지 않고, 겨울에는 난방을 계속해도 따뜻해지지 않아 냉·난방비 부담이 매우 컸다고 하셨습니다.
여름철 열기와 겨울철 냉기가 실내로 전달돼 냉·난방비 부담이 컸던 건물
◆ 고민 끝에 선택한 답, 이파엘지
이 모든 문제를 어떻게 해결해야 할지 여러 방법을 알아보던 중, 건물주는 누수와 단열, 낡은 외관까지 한 번에 개선할 수 있는 이파엘지의 공법을 알게 되셨습니다.
재품과 공법에 대한 설명을 듣고 시공 사례를 확인한 건물주는 망설임 없이, “아, 이걸로 하면 되겠구나.”라는 생각이 바로 들었다고 합니다. 그렇게 외벽에는 아트패션시트를, 지붕에는 트라이슈머 단열복합시트를 적용해 건물 전체의 단열과 방수를 보강하고, 낡은 외관까지 새롭게 바꾸기로 했습니다.
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외벽엔 아트패션시트, 지붕엔 트라이슈머 단열복합시트를 적용한 시공 후
그렇게 결정된 공사,
지금부터 이파엘지 의정부 방수전문업체의
시공 과정을 살펴보겠습니다.
▶ 비계 설치 — 좁은 골목과의 사투
시스템비계 설치가 어려운 현장이라 강관비계를 사용했습니다. 우측 골목이 워낙 좁아 통행 폭이 30~40cm밖에 남지 않을 정도였고, 좌측·후면의 돌출발코니까지 있어 설치 난이도가 꽤 높은 현장이었습니다. 1층에 식당 두 곳이 영업 중인 만큼 각 층 테두리에 안전그물과 안전펜스를 설치해 보행자 안전에도 신경 썼습니다.
좁은 골목의 현장 여건과 보행자 안전을 고려해 설치한 강관비계와 안전망
▶ STEP 1. 단열보드 시공 (※옵션)｜1차 단열
비계 설치가 끝나면 본격적인 단열 작업이 시작됩니다.
태양열을 직접 받는 지붕에는 옵션으로 단열보드를 추가해 더 확실한 단열 성능을 부여했고, 외벽 역시 각종 부착물과 에어컨 실외기를 정리한 뒤 단열보드를 시공해 여름철 열기와 겨울철 냉기의 전달을 막아주는 1차 단열층을 형성했습니다.
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단열 성능을 높이기 위해 지붕과 외벽에 추가 시공한 단열보드
▶ STEP 2. 단열베이스카펫 시공｜2차 단열
단열보드 위에 단열베이스카펫을 빈틈없이 시공해 2차 단열층을 형성했습니다.
단열베이스카펫은 여름철 열기와 겨울철 냉기의 전달을 한 번 더 차단할 뿐만 아니라, 단열보드와 상부 시트 사이에서 충격을 완화하고 시트를 보호하는 역할을 합니다. 지붕과 외벽의 굴곡은 물론 창문과 모서리 주변까지 형태에 맞춰 단열베이스카펫을 꼼꼼하게 재단·부착했습니다.
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지붕과 외벽 전체를 감싸 2차 단열·완충·보호층을 형성한 단열베이스카펫
■STEP 3. 외벽 – 아트패션시트 시공｜3차 단열 + 방수 + 리모델링
지붕과 외벽에 단열보드와 단열베이스카펫을 시공해 1·2차 단열층을 형성한 뒤, 외벽에 맞춤 디자인에 외벽마감재 아트패션시트 시공을 진행했습니다.
단열베이스카펫 위에 아트패션시트를 빈틈없이 전면 접착해 3차 단열층과 방수층을 형성했습니다. 기존 외벽을 철거하지 않고 건물 전체에 새로운 옷을 입히듯 감싸, 단열과 방수는 물론 노후된 외관까지 획기적인 디자인으로 새롭게 바꿔주는 외벽 리모델링 공법입니다.
단열베이스카펫 위에 아트패션시트를 전면 접착하는 외벽 시공 모습
■ 시공 전에 미리 확인하는 맞춤디자인
아트패션시트는 단열과 방수 기능뿐만 아니라, 건물의 특색을 살린 맞춤디자인까지 적용할 수 있습니다. 이파엘지는 본격적인 시공에 앞서 실제 건물 사진에 디자인을 적용한 무료 시뮬레이션을 제공합니다. 건물주는 완공 후 달라질 모습을 미리 비교해 보고, 건물의 형태와 용도, 주변 환경에 가장 잘 어울리는 디자인을 선택할 수 있습니다.
이번 현장도 여러 디자인을 시뮬레이션으로 비교한 뒤, 건물주의 의견을 반영해 개성 있는 최종 디자인을 결정했습니다.
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건물의 용도와 특색을 반영한 맞춤디자인 시뮬레이션
▶ STEP 4. 외벽 – 외벽 전용 코팅제
아트패션시트 시공을 마친 뒤, 외벽 표면에 전용 코팅제를 꼼꼼하게 도포했습니다.
아트패션시트의 표면과 디자인을 보호해 색상이 쉽게 바래지 않고 오랫동안 선명하게 유지할 수 있습니다.
아트패션시트의 색상과 디자인을 오래 보호하는 외벽 전용 코팅
▶ STEP 5. 외벽 – 몰딩 마감
외벽 시공의 마지막 단계로 건물의 모서리와 창호 라인에 아트패션시트 디자인과 조화를 이루는 몰딩을 반듯하게 둘러주었습니다. 몰딩은 창호와 모서리의 경계를 깔끔하게 정리해 건물의 선을 또렷하게 살리고, 외벽 전체에 통일감을 더해 아트패션시트 리모델링의 완성도를 높여주었습니다.
창호와 모서리 라인을 깔끔하게 살린 몰딩 마감
외벽은 아트패션시트로,
지붕은 트라이슈머 단열복합시트로
▶ STEP 6. 지붕 – 트라이슈머 단열복합시트 시공｜3차 단열 + 1차 방수
단열베이스카펫 위에 트라이슈머 단열복합시트를 깔아서 시공해 3차 단열층과 1차 방수층을 형성했습니다. 시트와 시트가 만나는 이음매는 2중 접착해 빗물이 스며들 틈 없이 꼼꼼하게 마감했습니다.
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기존 철판 지붕은 햇빛을 받으면 빠르게 달아오르고, 계절과 일교차에 따라 수축과 팽창을 반복합니다. 이러한 움직임이 계속되면 지붕의 이음부가 벌어지거나 방수층이 갈라지는 하자로 이어질 수 있습니다. 반면 트라이슈머 단열복합시트는 열에 강한 세라믹 소재로 만들어져 수축·팽창이 거의 없습니다. 또한 기존 지붕에 붙이지 않고 띄워서 시공하는 절연공법으로 기존에 철판 지붕의 움직임에 방수시트가 전혀 영향을 받지 않아, 바닥과 함께 갈라지거나 터지는 하자 없이 20년 이상 오래갑니다. |
열에 강하고 수축·팽창이 거의 없어 20년 이상 오래가는 트라이슈머 단열복합시트
▶ STEP 7. 지붕 – 탑코팅 마감｜2차 방수 + 방수시트 보호
트라이슈머 단열복합시트 시공 후 지붕 전체에 탑코팅제를 고르게 도포해 2차 방수층을 형성했습니다. 탑코팅은 시트 위에 방수층을 한 겹 더 더해 빗물 차단 성능을 높이고, 강한 햇빛과 자외선·비바람 등 외부 환경으로부터 시트를 보호해 내구성을 높여줍니다.
마감 색상은 외벽의 아트패션시트 디자인과 자연스럽게 어우러지도록 별도로 조색해, 지붕과 외벽이 하나의 건물처럼 조화를 이루도록 시공했습니다.
2차 방수층을 더하고 외벽과 조화를 맞춘 지붕 탑코팅
외벽과 지붕의 단열·방수 및 외벽 리모델링 공정이
모두 마무리되었습니다.
이렇게 외벽에는 아트패션시트를, 지붕에는 트라이슈머 단열복합시트를 시공하면서 이 건물이 안고 있던 여러 문제를 한 번에 해결했습니다.
외벽과 지붕을 각각 3중 단열층으로 빈틈없이 감싸, 여름에는 덥고 겨울에는 추웠던 철판 건물을 냉·난방비 부담을 덜어주는 쾌적한 건물로 바꿔주었습니다. 비가 올 때마다 걱정됐던 누수에는 물샐틈없는 방수층을 형성했으며, 외벽에는 건물의 특색을 살린 맞춤디자인을 더했습니다.
낡고 칙칙했던 상가건물은 이제 단열과 방수는 물론, 이 골목에서 가장 눈에 띄는 특별한 외관으로 새롭게 탈바꿈했습니다.
지붕 단열·방수와 외벽 리모델링을 함께 마친 시공 후 모습
■ 공사가 끝난 후에도 이어지는 사후관리
이파엘지는 시공 후에도 건물의 상태를 꾸준히 살펴볼 수 있도록 6년 무상 하자보수와 연 2회 정기점검 서비스를 제공합니다. 정기점검을 통해 지붕과 외벽의 방수 상태, 이음매와 세부 마감 부위를 확인하고 필요한 부분은 빠르게 관리해 드립니다. 처음 시공한 성능이 오랫동안 유지될 수 있도록 공사 후까지 책임 있게 관리합니다.
방수, 단열, 외관 리모델링까지
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외벽·지붕방수, 건물 리모델링 전문업체 이파엘지종합특수방수
☎ 의정부 이파엘지 (031) 872-5576
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 금속패널 외벽은 왜 시간이 지나면 누수와 단열 문제가 생기나요?
금속 패널은 온도 변화에 따라 수축과 팽창을 반복합니다. 시간이 지나면서 패널의 이음부나 고정부가 벌어지면 그 틈으로 빗물이 스며들어 누수로 이어질 수 있습니다. 또한 기존 단열층이 부족하거나 노후된 건물은 여름철 열기와 겨울철 냉기가 실내로 전달되기 쉬워 냉·난방비 부담도 커질 수 있습니다.
Q2. 기존 금속패널 외벽을 철거하지 않고도 시공할 수 있나요?
네, 철거 없이 시공할 수 있습니다. 이파엘지의 아트패션시트 외벽 리모델링 공법은 금속 패널뿐 아니라 타일, 벽돌, 드라이비트 등 다양한 기존 외벽 위에 새로운 옷을 입히듯 전면 부착하는 공법입니다. 철거 부담을 줄이면서 단열과 방수, 외관 리모델링을 함께 진행할 수 있습니다.
Q3. 지붕에는 어떤 단열·방수 공법을 적용했나요?
지붕에는 이파엘지의 트라이슈머 단열복합시트를 적용했습니다. 단열보드와 단열베이스카펫, 트라이슈머 단열복합시트로 3중 단열층을 형성하고, 방수시트와 탑코팅으로 방수층을 더해 햇빛과 비를 직접 받는 지붕의 단열과 방수 성능을 함께 보강했습니다.
Q4. 건물에 어떤 디자인이 어울릴지 시공 전에 미리 알 수 있나요?
네. 이파엘지는 시공 전 무료 디자인 시뮬레이션을 통해 건물의 용도와 형태, 고객님의 취향에 맞는 맞춤디자인을 제안합니다. 완공 후 달라질 모습을 미리 비교한 뒤 최종 디자인을 선택할 수 있습니다.
Q5. 시공 후에 문제가 생기면 관리는 어떻게 해주시나요?
이파엘지는 외벽과 지붕 시공 후에도 6년 무상 하자보수와 연 2회 정기점검 서비스를 제공합니다. 정기적으로 방수층과 이음매, 창호와 모서리 등 세부 마감 상태를 확인해 건물을 철저하게 관리해 드립니다.
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