상가리모델링, 낡은 빌딩이 개성있는 디자인의 상가빌딩건물로 환골탈태!

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오래되어 낡은 상가건물, 타일 외장재가 떨어져 보기에도 흉하고 위험천만한 빌딩, 철거하지 말고 이파엘지의 디자인 좋고 기능성 좋은 맞춤옷

트라이슈머 아트패션시트로 건물에 입혀주세요.

상가매출이 오르고, 건물의 가치가 오르고, 그 지역의 랜드마크로 급부상하게 됩니다. 깐깐한 건물주도 인정한 이파엘지의 ‘트라이슈머 아트패션시트 외벽방수 리모델링 공법’ 그 시공현장을 지금 소개합니다. 

 

서울대 입구 역에서 조금 떨어진, 외장재가 낡은 타일로 된 지은지 30년 된 빌딩 건물 입니다.

건물주께서는 리모델링을 하기 위해 여러 가지 공법과 제품으로 견적을 받아 보셨다고 합니다. 

대리석도 받아 보고 패널도 받아보고 했지만 별로 마음에 드는 디자인이나 공법이 없었습니다. 그렇게 고민하면서 계속 방법을 찾으시던 중 이파엘지 홈페이지를 발견하시고 외벽 아트패션시트 리모델링 공법에 대해서 관심을 갖게 되셨습니다.

낡은 건물을 원하는 디자인으로 새 건물처럼 바꾸어 주는 방법이 마음에 드셨다고 합니다.  

건물주께서는 여러 채의 건물을 소유하고 계셨고 직접 관리를 하시면서 문제가 있는 부분은 실리콘 씰링 작업으로 직접 처리하실 정도로 집수리에 상당한 기술을 가지고 있는 분이셨습니다. 건축에 대해서도 많이 알고 계셔서인지 기존의 뻔한 디자인 보다는 방수도 완벽하고 단열도 되고 디자인까지 완성되는 아트패션시트로 시공하려고 결정을 하셨습니다.

 

결정은 했지만 고객님께서는 시공한 곳을 실제로 보지 못해서 불안해 하셨습니다. 그래서 실제 시공한 현장을 보여드렸습니다. (아래 링크를 참고해 주세요!) 그리고 아트패션시트로 시공 된 서대문과 연희동, 두 건물을 보시고 마음에 든다고 하셔서 결국 계약까지 이어지게 되었습니다. 

▼ 연희동 외벽방수 리모델링 시공사례 보러가기 ▼

시공전 먼저 작업비계를 설치하였습니다. 

이 건물은 서울대입구역 남부순환로 큰 도로변에 있어서 사람들의 왕래가 무척 많은 곳으로 비계를 설치하는데도 특별한 주의를 기울여야 했습니다. 

 시공자재를 올릴 때도 통행하는 이들로 인해 이른 새벽에 올렸고 안전에 정말 만전을 기했습니다.

이렇게 시공할 준비가 완료 되었습니다. 

이파엘지에 시공을 맡기는 대부분의 고객 분들께서는 회사를 신뢰하셔서 안심하고 믿고 맡겨주셨지만 이번 경우는 그렇지 않았습니다. 

건물주께서는 자재를 보실 때도 다른 현장에 시공했던 자재와 동일한 자재가 온 것이 맞는지 확인하시며 깐깐하게 따져보셨습니다. 처음엔 무척 당황스럽기도 했지만 집수리 기술이 상당하신 분 이었기 때문에 이해가 되었으며, 오히려 이렇게 깐깐하신 분을 만족시킬 수 있는 공사를 한다면 더욱 보람되겠다 싶었습니다.

건물 앞 가로수에는 벚꽃이 흐드러지게 피어 있었습니다. 

벚꽃을 구경하며 사진을 찍는 사람들도 많았습니다. 시공 전에는 다소 무뚝뚝한 표정의 고객님의 표정이었지만, 시공 후에는 이 하얀 벚꽃처럼 웃음꽃이 필 정도로 만족시켜 드려야겠다는 마음가짐으로 착공에 임했습니다. 

먼저 건물을 둘러보며 문제점을 파악하고 나섰습니다. 

외벽누수로 인해 실내 계단까지 영향을 미쳐 물이 샌 자국을 볼 수 있었습니다.

외벽으로 비가 많이 새서 여러 번 손을 본 흔적들도 보였습니다. 줄 눈에 촘촘히 실리콘을 쏘아 놓으셨지만, 빗 물이 스며드는 것은 막을수가 없었습니다. 

외벽 상태가 좋지 않아서 벽 전체에 퍼티작업을 통해 바탕면을 평활하게 처리합니다. 

심지어 타일이 벌어지면서 벽이 출렁거리는 것처럼 휘어진 곳도 많아 바탕면을 보수 보강하는데많은 시간과 재료가 들었지만, 완성도를 높이기 위해 시간과 노력을 투자하기로 했습니다. 여러 날을 들여 꼼꼼히 바탕작업을 하는 모습을 보시던 건물주께서는 이제야 조금씩 안심하기 시작하셨습니다.

시간과 정성, 노력은 결과와 비례합니다. 

바탕정리를 모두 끝내고 본사 시트 전용접착제를 벽면에 골고루 도포한 후 고급압축 단열재 ‘트라이슈머 단열베이스카펫’을 전면접착 방식으로 부착시공 해 주었습니다. 

30년이 된 이 상가빌딩건물은 타일 줄눈(메지)이 닳아 유실되어 틈새가 벌어지고, 타일 탈락으로 콘크리트 외벽면이 그대로 드러나 있는 부분이 많았습니다. ‘트라이슈머 단열베이스카펫’은 이러한 부실한 외벽을 통해 발생되는 열 손실을 1차적으로 막아 여름에는 시원하고 겨울에는 따뜻한 건물로 만들어 줄 뿐만 아니라 외벽을 견고하게 잡아주어 타일탈락을 막고 외벽에 더 이상의 균열을 방지합니다.  

이러한 외단열 시공은 건물 내외벽면의 온도차를 줄여주어 웃풍현상과 실내 결로현상을 해결하고 곰팡이 발생을 억제하는 효과도 기대하실 수 있습니다.

 

1차 단열시공을 끝내고 다음 공정으로 건물주께서 직접 고른 디자인의 ‘트라이슈머 아트패션시트’를 시공합니다. 

단열카펫 위에 시트전용접착제를 전면에 도포하여 기존 벽과 단단히 연결해 접착시킵니다. 단열카펫과 외벽마감시트인 ‘트라이슈머 아트패션시트’가 건물에 2중 단열 및 보온층을 형성해 탁월한 단열효과를 발휘함으로써 냉난방비 절감효과도 얻게 합니다.

 

이파엘지는 시공 전 무료시뮬레이션 작업을 통해 시공후의 모습을 예측해가며 디자인을 조율할 수 있는 서비스를 제공해 드리고 있습니다. 

이건물도 몇 차례에 걸쳐 시뮬레이션 작업을 했고 고객님이 원하시는 디자인으로 최종 결정해 공사에 들어간 케이스 입니다. ‘트라이슈머 아트패션시트’는 건축물 내외장재 디자이너 Jan Mendini(쟌멘디니)와의 협업으로 수 천가지의 디자인이 마련되어 있으며, 특수 제작된 디자인 외벽방수시트는 생동감 넘치는 입체감으로 건물을 더욱 멋스럽게 하며 건물의 용도나 고객의 취향대로 맞춤 디자인이 가능합니다.

 고객님께서는 전체적인 패턴 디자인은 SD-2530으로, 건물의 포인트는 SD-3092로 결정하셨습니다.

출렁거리는 벽 때문에 작업이 쉽지는 않았습니다. 완성도를 높이기 위해 시간이 많이 걸려도 정밀하게 작업을 했습니다. 

이렇게 외벽누수가 오랫동안 진행되어 타일이 탈락되는 등 부실해진 건물은 지진이나 외부 진동이 발생되면 외장재 타일이 우르르 떨어지거나 많은 균열이 발생해 건물을 더욱 약화시킬 것입니다. 

하지만 이파엘지의 외벽리모델링 방수공법은 건물의 단열과 완벽한 방수성을 챙겨줄 뿐만 아니라 단열베이스카펫과 아트패션시트가 건물을 탄탄히 잡아줌으로 균열저항성이 커져서 지진에도 진동에도 강하게 건물을 지켜줍니다. 

이파엘지의 ‘트라이슈머 아트패션시트’는 얇은 썬팅지 재질이 아닌 열에 강한 무기질 재료와 특수보강매쉬를 사용해 제작되어진 건축마감재입니다. 

경량의 외장재라 노후 된 건물에 무리를 주지 않으면서도 건물을 자외선, 비, 바람 등으로부터 보호해 주는 방패막 역할을 하며 특수보강매쉬는 건물구조체를 한층 더 강화시켜 주어 건물의 수명을 연장시켜 줍니다.

또한 난연성 재질이라 건물 외장재로 매우 적합하며 화재시 초기 진화를 가능하게 해 대형 화재로 번지는 것을 막아줍니다. 

(사람들이 많이 모이는 상가건물에는 난연형 외장재로 시공해 미리 미리 화재를 예방하세요!)

‘트라이슈머 아트패션시트’의 디자인은 뛰어난 입체감이 특징입니다.

여러 시공현장에서는 실제로 돌을 갖다 쌓아 놓았느냐고 묻는 분들도 계십니다. 실제보다 더 실제 같은 입체감으로 건물을 보다 고급스럽게 보이게 하며 고광택 코팅 처리로 오랜 세월 선명한 색상이 그대로 유지됩니다.

 

정성을 들여 아트패션시트 시공을 마친 후 몰딩 작업에 들어 갔습니다. 

얼굴에 베이스 메이크업을 하듯 ‘아트패션시트’로 건물 기초를 탄탄히 다졌다면, 포인트 메이크업처럼 몰딩 마감 처리를 통해 전체적인 건물 디자인을 안정감 있게 잡아주며 아름답게 완성시킵니다.

아트패션시트와 잘 어울리는 링클블랙 제품으로 몰딩 부분에 맞춤시공에 들어 갔습니다.

창문에 몰딩을 시공하고 두껍석에도 몰딩을 씌워 주어 빗물이 흐르지 않도록 하였으며 코너에도 마찬가지로 시공에 들어갔습니다.

 몰딩 마감이 완성되자 건물이 입체적으로 보이면서 아트패션시트를 더욱 돋보이게 합니다.

어느덧 공사가 마무리 되었습니다.

완성도를 높이기 위해서 많은 시간이 걸렸지만 그만큼 아주 멋있게 나왔습니다.

무엇보다도 무뚝뚝해 보였던 고객님의 얼굴이 환하게 피어나며 시공 후에는 너무 너무 마음에 들어 하셨습니다. 또한 시공팀이 수고 많이 한 것을 잘 알고 있다며 주변에 소개를 많이 시켜주시겠다고 말씀 하셨습니다. 

 이파엘지의 특허받은 공법, 그리고 성실한 시공과 멋진 디자인이 건물주의 마음을 움직였나봅니다.

이렇게 시공 후 그냥 끝이 아닙니다. 

고객만족을 위해 최선을 다하는 서울방수 이파엘지는 6년 무상 하자보수와 매년 두 번의 정기점검을 통한 사후관리 서비스로 시공한 부분에 책임지고 관리를 해 드립니다.  

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길 건너 건물을 갖고 계신 건물주께서는 공사중간에 오셔서 시간 날 때 견적을 내 달라고 하셨었는데요, 작업비계를 모두 철수한 건물을 보시더니 새 건물처럼 됐다며 흥분을 감추지 못하시며 빨리 와서 견적을 내 달라고 재촉하셨습니다. ^^ 

여러 가지 리모델링 제품을 알아보고 있었는데 다 마음에 안 든다며 지진에도 안전하고 새 건물처럼 리모델링 되는 아트패션시트로 공사를 하고 싶다고 하셨습니다. 지나가는 사람들도 아주 멋있다며 명함을 많이들 받아가셨습니다.

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시뮬레이션보다 더 멋지게 시공이 되었습니다.

주변을 둘러보니 저희가 시공을 해서 그런지 이 곳 빌딩 건물만 눈에 띕니다.

 

이렇게 이파엘지의 ‘아트패션시트’로 리모델링 후 

이 상가건물이 지역의 랜드마크가 되었습니다. 

주변사람들도 반하게 만드는 이파엘지의 아트패션시트 외벽방수 리모델링공법!

이 세상에 단 하나뿐인 건물로 디자인 해 보세요. 

원하는 디자인으로 건물이 완성되는 순간, 당신도 반하실 겁니다.

 

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서울 이파엘지

T.1544-7908 

 

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