시공사례모음
외벽패션방수

경북 포항 상가건물 외벽리모델링 이야기






오래된 상가주택, 맞춤 외장디자인으로 상가건물 외벽 리모델링 완성하는 법




요즘 전 세계가 코로나19 확산의 영향으로 각 정치, 사회, 경제 등 전반적으로 엄청난 피해가 발생되고 있습니다. 특히 출입국 금지, 우편물 발송 금지, 사회적 거리두기 등 코로나19 확산 방지를 위한 제재가 잇달아 규정되며 정상적인 사회활동에도 제한을 받기 때문에 경제에 미치는 타격이 대단히 큽니다.


그런데 의외로 건물을 소유하고 있는 건물주분 들이나 건물의 시설관리를 담당하고 계신 분들 중에서는 이러한 시기를 적시적기로 할용해 건물을 새롭게 단장하거나 리뉴얼하여 한발 앞서 바라보고 준비할 기회로 삼는 분들을 많이 볼 수가 있습니다.


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이를테면 건물이 오래되어 칙칙하고 낙후된 외벽, 벽체의 균열과 방수, 누수 문제가 있는 건물, 그리고 이로 인해 발생하는 외장재 탈락현상, 단열기능이 부실한 건물에 확실한 성능의 보강은 물론, 각 건물의 용도와 모양을 고려한 맞춤 디자인으로 특별하고 획기적인 외벽 리모델링을 컨설팅받아 시공을 계획하고 계신 분들도 많이 있습니다.




이에 걸맞은 제품으로, 건물에 꼭 맞는 맞춤디자인을 적용해 외관의 아름다움과 가치를 함께 상승시킬 수 있는

이파엘지의 트라이슈머 아트패션시트 외벽 리모델링 시스템이 단연 주목을 받는 추세입니다.



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이파엘지의 트라이슈머 아트패션시트 외벽리모델링은 오래된 타일, 벽돌이 탈락하고 진행성 균열이 발생하는 건물에 견고한 옷을 입히듯 단열베이스카펫과 외장재 전용 아트패션시트를 2중으로 전면 접착 하여주는 특허 공법의 시공으로, 균열을 막는 내진보강 효과와 함께 완벽한 방수성으로 벽 누수를 근본적으로 해결하며, 확실한 외벽단열 시공으로 여름에는 시원하고 겨울에는 따뜻한 건물을 만들어 줍니다.



동영상을 통해 시공 이야기를 먼저 확인해 보실 수 있습니다.


▼ 아래 링크를 클릭해주세요 ▼

https://youtu.be/cJAK9j43--8



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오늘 소개해 드릴 시공 현장은 포항리모델링 전문 시공업체 이파엘지가 리모델링 하여 준 한 상가주택 건물입니다.

이번에 시공하여준 곳은, 몇 년 전 이미 한차례의 약국건물 리모델링 공사로 오랜 인연을 맺고 있는 고객님의 또 다른 건물입니다.




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원래 고객님께서는 작년에 전체적인 건물 리모델링을 계획하셨으나 올해 죽도시장의 아케이드 공사가 있는 바람에 아케이드 공사와는 무관한 옥상방수, 건물 뒷면의 하이브리드 컬러 외벽방수 리모델링을 작년에 먼저 저희에게 맡겨 시공하셨었습니다.


그리고 건물 정면에 시공하기로 한 맞춤디자인의 아트패션시트 외벽 리모델링 공사는 아케이드 공사가 끝난 올해 진행하게 되었답니다.


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이 곳은 오래되어 외장재 탈락이 진행되고 있는 타일건물입니다.



이곳저곳 마치 이가 빠진 것처럼 외벽타일이 떨어져 있었고, 한동안 이슈가 되었던 포항 지진 사태와 같은 지진 현상, 그리고 잦은 진동 등으로 인해 특히 3층으로 외벽 균열이 많이 발생 되고 있었습니다.



또한, 건물에 비가 많이 새는 누수 문제도 있었고, 외벽에서 탈락된 타일이 1층 처마로 떨어졌으나 그나마 다행히도 1층 처마로 떨어져 인명 피해는 없었다고 합니다. 이러한 문제들로 인해 고객님의 고민은 이만저만이 아니셨다고 합니다.

 

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저희 이파엘지는 실제 시공에 앞서, 무료 시뮬레이션 서비스를 통해 건물주 및 사용자의 취향과 의견을 적극 반영한 맞춤디자인을 제공해 드리고 있습니다.



보는 이로 하여금 관심과 이목을 집중시켜 다시 한번 더 가보고 싶은 건물, 즉 그 지역의 랜드마크로 자리매김하여 매출 상승과 건물의 가치까지 함께 시너지효과를 줄 수 있는 신개념 맞춤 디자인에 외벽리모델링을 선도하고 있습니다.



이번에는 죽도시장에 잘 어우러지며 단연 돋보이는 시원한 하늘색 톤의 맞춤디자인이 최종 선택되었고 시뮬레이션에 따른 시공을 진행하였습니다.



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아트패션시트 외벽리모델링 시공과정



0.안전한 비계설치 

먼저 1층 상가에 있던 노후 된 처마를 모두 철거한 뒤 작업을 위한 비계를 설치하여 주었습니다.



그런데 비계 안쪽으로 전기선이 지나갈 수밖에 없는 형태라서, 미리 한전에 연락을 취해 방호관을 설치하였고, 며칠 후에는 아래 사진보다 양쪽으로 방호관을 하나씩 더 설치한 후 분진망과 낙하 방지망까지, 안전도 야무지게 점검하고 착수에 들어갔습니다.


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1. 꼼꼼한 바탕정리


건물 외벽에 올라와 가까이서 살펴보니, 1층에서 건물 위를 쳐다볼 때와는 또 다르게 갈라지고 벌어져 균열이 진행되고 부식된 곳들이 많이 있었습니다.


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수 차례 당부하신 “누수와 지진 등으로 인해 3층 벽체가 갈라졌는데 그부분을 더욱 신경 써 주세요.”라는 건물주분의 걱정스러운 마음을 내려놓으실 수 있도록 저희 이파엘지 전문가들도 체계적인 기술과 노하우가 담긴 바탕정리 작업에 박차를 가했습니다.


먼저, 아무 의미 없이 얹혀 있기만 한 실리콘 등을 모두 제거한 후 접착의 안정성이 필요한 곳들은 그라인더 작업을 해 주었으며, 타일이 심하게 빈 부분들은 꼼꼼하게 채워주었고 크랙보수 또한 꼼꼼히 하여 더욱 완성도 높은 리모델링이 될 수 있도록 작업하였습니다.


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바탕정리의 마지막 공정으로 남은 먼지들을 송풍기를 이용하여 깨끗하게 털어준 후, 프라이머를 벽체에 도포하여 부실한 외벽을 보강하여줍니다. (*현장에 따라 다소 상이할 수 있음)


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2. 단열베이스카펫 전면접착 시공(1차단열)


깨끗하게 바탕정리가 된 외벽에 별도의 단열물질이 포함된 압축 단열베이스카펫을 본사 전용 접착제로 꼼꼼하게 전면 접착하여 1차 단열층을 형성하여 주고, 건물을 탄탄하게 붙잡아주어 균열을 방지해줍니다.


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이 건물의 경우, 각 층마다 통유리 형태의 창으로 나누어진 형태여서 층별로 각각 단열베이스카펫을 나누어 시공을 하였습니다.





드디어 건물전체에 ​단열베이스카펫시공(1차단열)이 마무리 되었습니다.

이렇게 부실했던 상가주택건물에 내구성은 물론, 확실한 단열성을 확보해 주었습니다.


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3. 맞춤디자인의 아트패션시트 전면접착 시공 (2차단열 + 외벽리모델링)


본격적으로 건축외장재인 트라이슈머 아트패션시트를 시공하기 앞서 누수에 취약한 창틀 코너 부분에도 방수 보강시트로 덮어 빈틈없이 보강작업을 해주었습니다. 


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창문 윗부분의 돌출 부분도 균열로 누수가 될 수 있어 본사 방수시트로 미리 보강 처리를 하였고, 추후 몰딩색상에 맞춰서 반트(자사전용 외벽방수제)로 처리할 예정입니다.


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이제 본격적으로 고객님이 무료 시뮬레이션 서비스 및 디자인 조율 과정을 거쳐 최종 선택하신 맞춤디자인의 외벽마감재 트라이슈머 아트패션시트를, 건물 규격에 맞게 전면 접착하여주는 공법으로 시공하여 줍니다.


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폭이 넓고 긴 롤 타입의 단열카펫과 완제품의 건축외장재 아트패션시트가 시공면 전체를 유기적으로 상하좌우 단단하게 잡아 고정 시켜주기 때문에, 떨어지는 외장재 탈락 문제를 근본적으로 해결할 수 있음은 물론, 건물의 진동과 지진에도 피해를 최소화할 수 있는 안전막 역할을 하여 외벽에 대한 탁월한 내진보강 효과까지 함께 얻을 수 있습니다.


그리고 기존 건물 외장재의 종류나 상태에 상관이 없고, 기존에 외장재 철거 없이 바로 작업이 가능하다는 장점이 있습니다. 또한 검증된 난연소재로써 사람들의 출입이 잦은 상가건물에서 자칫 발생할 수 있는 화재 시 대피할 수 있는 시간을 벌어줄 수 있습니다.


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소비자가 원하는대로 맞춤디자인된 완제품의 외장재시트 아트패션시트로 시공 하기 때문에, 시공이 빠르고 계절과 날씨에 상관없이 비가오고 눈이 내리는 계절에도 시공이 가능하며, 물 샐틈 없는 완벽한 방수효과2중 단열보온층 형성으로 다가올 여름에는 시원하게, 또 겨울에는 따뜻한 건물을 만들어 줍니다.


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4. 몰딩마감


아트패션시트 시공을 마치고 건물 창틀 위 아래와 각 모서리 끝 부분에 깔끔하게 몰딩 마감 시공을 하였습니다.


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상판 두껍 몰딩에는 디자인과 조화를 이루는 색상의 이파엘지 전용 방수제(반트)를 도포하여 예술적 감각과 기능성까지 높여주었습니다.


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5. 코팅 마감(*옵션 선택 시공)


이파엘지의 아트패션시트특수 코팅 처리가 이미 완료되었기 때문에 오랜 세월 색이 바래거나 쉽게 날아가지 않지만, 조금 더 강한 내구성과 효과로 오래 지속될 수 있도록, 한번 더 코팅 마감을 해주었습니다.


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모든 작업을 마무리 하고 비계를 하나씩 해체하고 나니 점점 탈바꿈된 건물의 모습이 드러나고 있습니다.


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6. 아트패션시트 상가주택 외벽 리모델링 시공후​


예상했던대로 사전 무료 시뮬레이션 결과물과 똑같은 디자인의 특별하고 멋있는 건축물 하나가 재탄생하였습니다.


건물주분께서도 본인이 원하시는 디자인으로 완성된 건물을 보시며 매우 만족해하셨고, 저희 포항 리모델링 전문 이파엘지 시공팀에게 수고했다는 격려도 아끼지 않으셨습니다.


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건물리모델링 전문회사 이파엘지는 눈을 돌리면 어디서나 볼 수 있는 그저 그렇게 평범하고 획일적인 외장재가 아닌, 건물의 용도, 특성, 구조, 고객의 취향 등을 다방면으로 심층 분석한 최적의​ 맞춤 디자인 컨설팅을 적용해 그 지역의 독보적인 명품 건물로 거듭날 수 있는 외벽 리모델링을 제공해 드립니다.


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또한, 건물의 노후화와 지진 및 방수 등 다양한 건물의 고질적인 문제로 인해 필연적으로 발생하는 균열과 외장재 탈락의 근본적인 해결방법을 제시해 드리고 있습니다.



이렇게 건물 리모델링 및 방수 전문회사 저희 이파엘지는 한 번의 시공으로만 그치는 것이 아니라, 시공후에도 6년간 무상 하자보수와 연 2회의 정기점검 체계적인 서비스로 믿고 맡겨주신 모든 고객 여러분들을 위해 신뢰와 책임감으로 보답해 드리고자 노력하고 있습니다. 



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건물 리모델링과 건물에 대한 모든 고민은 이파엘지 외벽리모델링 공법으로 해결해 보세요.




포항 이파엘지 공식 대리점


T.(054)275-1517





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